Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem

Woningwaarde Alblasserdamstraat 33

6843NH Arnhem

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.384
+1,0%
[ € 351.458 – € 447.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.016[ € 393.571 – € 434.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasserdamstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.384 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96812 maanden +1,0%
€ -11.35112 mnd vs. NL -2,9%
Alblasserdamstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.384 voor Alblasserdamstraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasserdamstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.384.

Verwachte verkoopprijs Alblasserdamstraat 33
€ 411.016[ € 393.571 – € 434.999 ]
Verkoper houdt over€ 405.245−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.386+€ 10.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.245

Wat is de vraagprijs?

Alblasserdamstraat 33 in Arnhem staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Alblasserdamstraat 33
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasserdamstraat 33 adviseren wij in een bod van € 411.016, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.384+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.016+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.567+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasserdamstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasserdamstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasserdamstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.384
Verwachte verkoopprijs€ 411.016
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 367.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.384 ligt Alblasserdamstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alblasserdamstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasserdamstraat 33 in Arnhem.

Wat is Alblasserdamstraat 33 in Arnhem waard?
Alblasserdamstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.384 (bandbreedte € 351.458 – € 447.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Alblasserdamstraat 33 in Arnhem?
Alblasserdamstraat 33 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasserdamstraat 33 in Arnhem?
Voor Alblasserdamstraat 33 adviseren wij een bod van € 411.016 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasserdamstraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasserdamstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasserdamstraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasserdamstraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasserdamstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Alblasserdamstraat 33 ligt rond € 399.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasserdamstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Alblasserdamstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.