Huiswaardemeter

Woningwaarde Barendrechtstraat 36

6843NC Arnhem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.932
+0,1%
[ € 356.340 – € 453.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.536[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendrechtstraat 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.932 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds mei +0,1%
+€ 47112 maanden +0,1%
€ -16.68112 mnd vs. NL -4,1%
Barendrechtstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.932 voor Barendrechtstraat 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendrechtstraat 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.932.

Verwachte verkoopprijs Barendrechtstraat 36
€ 416.536[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.704−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.017+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.704

Wat is de vraagprijs?

Barendrechtstraat 36 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Vraagprijs Barendrechtstraat 36
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 405.489[ € 339.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendrechtstraat 36 adviseren wij in een bod van € 416.536, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.536+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.363+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendrechtstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendrechtstraat 36 in Arnhem bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 404.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendrechtstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.932
Verwachte verkoopprijs€ 416.536
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeuwijkplaats 9, 6843KA Arnhem
Reeuwijkplaats 9
1974 · 114 m²
€ 363.306
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 403.820
Straatbeeld van Hilversumstraat 34, 6843DJ Arnhem
Hilversumstraat 34
1974 · 99 m²
€ 352.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.932 ligt Barendrechtstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barendrechtstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendrechtstraat 36 in Arnhem.

Wat is Barendrechtstraat 36 in Arnhem waard?
Barendrechtstraat 36 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.932 (bandbreedte € 356.340 – € 453.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Barendrechtstraat 36 in Arnhem?
Barendrechtstraat 36 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendrechtstraat 36 in Arnhem?
Voor Barendrechtstraat 36 adviseren wij een bod van € 416.536 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendrechtstraat 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Barendrechtstraat 36 in Arnhem bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendrechtstraat 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendrechtstraat 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendrechtstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Barendrechtstraat 36 ligt rond € 404.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendrechtstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Barendrechtstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.