Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkoopstraat 21

6843NK Arnhem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.711
+1,0%
[ € 357.026 – € 454.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.145[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.711 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.03112 maanden +1,0%
€ -11.53112 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwkoopstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.711 voor Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.145. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.711.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkoopstraat 21
€ 417.145[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.306−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.638+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.306

Wat is de vraagprijs?

Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Nieuwkoopstraat 21
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkoopstraat 21 adviseren wij in een bod van € 417.145, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.711+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.145+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.002+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkoopstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkoopstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.711
Verwachte verkoopprijs€ 417.145
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem
Alblasserdamstraat 33
1973 · 131 m²
€ 399.384
Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.711 ligt Nieuwkoopstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwkoopstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem.

Wat is Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem waard?
Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.711 (bandbreedte € 357.026 – € 454.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem?
Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem?
Voor Nieuwkoopstraat 21 adviseren wij een bod van € 417.145 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkoopstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkoopstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkoopstraat 21 ligt rond € 405.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkoopstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkoopstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.