Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingenpad 37

6843NP Arnhem

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.937
+1,0%
[ € 423.225 – € 538.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.207[ € 443.847 – € 490.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.071[ € 470.034 – € 519.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingenpad 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.937 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77812 maanden +1,0%
€ -13.66912 mnd vs. NL -2,9%
Kralingenpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.937 voor Kralingenpad 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingenpad 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.937.

Verwachte verkoopprijs Kralingenpad 37
€ 495.071[ € 470.034 – € 519.510 ]
Verkoper houdt over€ 488.375−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.122+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingenpad 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingenpad 37
Onder gem. in buurt Elderveld-ZuidBoven gem.
€ 467.207[ € 443.847 – € 490.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderveld-Zuid
€ 427.385[ € 350.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingenpad 37 adviseren wij in een bod van € 495.071, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.207 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.071+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.825+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingenpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 467.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingenpad 37 in Arnhem bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 480.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingenpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.937
Verwachte verkoopprijs€ 495.071
Verwachte vraagprijs€ 467.207
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderveld-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderveld-Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Elderveld-Zuid

Elderveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasserdamstraat 33, 6843NH Arnhem
Alblasserdamstraat 33
1973 · 131 m²
€ 399.384
Straatbeeld van Nieuwkoopstraat 23, 6843NK Arnhem
Nieuwkoopstraat 23
1973 · 125 m²
€ 404.053
Straatbeeld van Rijsoordplantsoen 2, 6843KJ Arnhem
Rijsoordplantsoen 2
1974 · 116 m²
€ 508.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingenpad 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.937 duidelijk in het hogere segment van Elderveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralingenpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingenpad 37 in Arnhem.

Wat is Kralingenpad 37 in Arnhem waard?
Kralingenpad 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.937 (bandbreedte € 423.225 – € 538.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingenpad 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kralingenpad 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 467.207 (bandbreedte € 443.847 – € 490.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingenpad 37 in Arnhem?
Voor Kralingenpad 37 adviseren wij een bod van € 495.071 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingenpad 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingenpad 37 in Arnhem bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingenpad 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingenpad 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingenpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderveld-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kralingenpad 37 ligt rond € 480.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingenpad 37?
Huishoudens in de buurt van Kralingenpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderveld-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.