Huiswaardemeter

Woningwaarde Elderhofseweg 28

6843NT Arnhem

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.659
+1,0%
[ € 531.220 – € 676.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.584[ € 559.155 – € 618.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.120[ € 587.672 – € 649.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Elderhofseweg 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.659 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.99712 maanden +1,0%
€ -17.15712 mnd vs. NL -2,9%
Elderhofseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.659 voor Elderhofseweg 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elderhofseweg 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.120. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.659.

Verwachte verkoopprijs Elderhofseweg 28
€ 619.120[ € 587.672 – € 649.532 ]
Verkoper houdt over€ 611.060−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.652+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elderhofseweg 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Elderhofseweg 28
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 588.584[ € 559.155 – € 618.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elderhofseweg 28 adviseren wij in een bod van € 619.120, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.584 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.120+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.076+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elderhofseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 588.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elderhofseweg 28 in Arnhem bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 603.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elderhofseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.659
Verwachte verkoopprijs€ 619.120
Verwachte vraagprijs€ 588.584
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 406.516
Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elderhofseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.659 duidelijk in het hogere segment van Elderhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elderhofseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elderhofseweg 28 in Arnhem.

Wat is Elderhofseweg 28 in Arnhem waard?
Elderhofseweg 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.659 (bandbreedte € 531.220 – € 676.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elderhofseweg 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Elderhofseweg 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 588.584 (bandbreedte € 559.155 – € 618.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Elderhofseweg 28 in Arnhem?
Voor Elderhofseweg 28 adviseren wij een bod van € 619.120 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elderhofseweg 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Elderhofseweg 28 in Arnhem bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elderhofseweg 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elderhofseweg 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elderhofseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Elderhofseweg 28 ligt rond € 603.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elderhofseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Elderhofseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.