Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenboschstraat 69

6843PB Arnhem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.426
+0,1%
[ € 356.775 – € 454.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.807[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenboschstraat 69 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.426 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds mei +0,1%
+€ 47212 maanden +0,1%
€ -16.70112 mnd vs. NL -4,1%
Oudenboschstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.426 voor Oudenboschstraat 69 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenboschstraat 69 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.426.

Verwachte verkoopprijs Oudenboschstraat 69
€ 417.807[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.961−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.313+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.961

Wat is de vraagprijs?

Oudenboschstraat 69 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Oudenboschstraat 69
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 392.231[ € 245.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenboschstraat 69 adviseren wij in een bod van € 417.807, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.807+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.697+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenboschstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenboschstraat 69 in Arnhem bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 405.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenboschstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.426
Verwachte verkoopprijs€ 417.807
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 114 m²
€ 391.035
Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 469.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.426 zit Oudenboschstraat 69 in het middensegment van De Laar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudenboschstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenboschstraat 69 in Arnhem.

Wat is Oudenboschstraat 69 in Arnhem waard?
Oudenboschstraat 69 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.426 (bandbreedte € 356.775 – € 454.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de vraagprijs van Oudenboschstraat 69 in Arnhem?
Oudenboschstraat 69 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenboschstraat 69 in Arnhem?
Voor Oudenboschstraat 69 adviseren wij een bod van € 417.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenboschstraat 69 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenboschstraat 69 in Arnhem bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenboschstraat 69 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenboschstraat 69 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenboschstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oudenboschstraat 69 ligt rond € 405.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenboschstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Oudenboschstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.