Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenboschstraat 20

6843PD Arnhem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.414
+1,0%
[ € 318.924 – € 405.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.066[ € 333.513 – € 368.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.129[ € 355.191 – € 392.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenboschstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.414 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,1%
+€ 3.60112 maanden +1,0%
€ -10.30012 mnd vs. NL -2,9%
Oudenboschstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.414 voor Oudenboschstraat 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenboschstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.414.

Verwachte verkoopprijs Oudenboschstraat 20
€ 374.129[ € 355.191 – € 392.579 ]
Verkoper houdt over€ 368.764−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.762+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenboschstraat 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenboschstraat 20
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 351.066[ € 333.513 – € 368.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenboschstraat 20 adviseren wij in een bod van € 374.129, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.066 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.414+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.129+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.835+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenboschstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenboschstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 362.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenboschstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.414
Verwachte verkoopprijs€ 374.129
Verwachte vraagprijs€ 351.066
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutstraat 79, 6843RL Arnhem
Oosterhoutstraat 79
1977 · 125 m²
€ 424.870
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Lieshoutstraat 74, 6844EB Arnhem
Lieshoutstraat 74
1979 · 130 m²
€ 474.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenboschstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudenboschstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenboschstraat 20 in Arnhem.

Wat is Oudenboschstraat 20 in Arnhem waard?
Oudenboschstraat 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.414 (bandbreedte € 318.924 – € 405.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 351.066 (bandbreedte € 333.513 – € 368.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenboschstraat 20 in Arnhem?
Voor Oudenboschstraat 20 adviseren wij een bod van € 374.129 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenboschstraat 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenboschstraat 20 in Arnhem bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenboschstraat 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenboschstraat 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenboschstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oudenboschstraat 20 ligt rond € 362.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenboschstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oudenboschstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.