Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasingel 3

6843RA Arnhem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.722
+1,0%
[ € 373.755 – € 475.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.717[ € 393.031 – € 434.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.093[ € 416.613 – € 460.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasingel 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.722 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.22012 maanden +1,0%
€ -12.07112 mnd vs. NL -2,9%
Bredasingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.722 voor Bredasingel 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasingel 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.722.

Verwachte verkoopprijs Bredasingel 3
€ 437.093[ € 416.613 – € 460.467 ]
Verkoper houdt over€ 431.035−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.985+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasingel 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasingel 3
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 413.717[ € 393.031 – € 434.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasingel 3 adviseren wij in een bod van € 437.093, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 413.717 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.093+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.948+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 413.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasingel 3 in Arnhem bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.722
Verwachte verkoopprijs€ 437.093
Verwachte vraagprijs€ 413.717
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 115 m²
€ 395.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.722 ligt Bredasingel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredasingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasingel 3 in Arnhem.

Wat is Bredasingel 3 in Arnhem waard?
Bredasingel 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.722 (bandbreedte € 373.755 – € 475.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasingel 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bredasingel 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 413.717 (bandbreedte € 393.031 – € 434.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasingel 3 in Arnhem?
Voor Bredasingel 3 adviseren wij een bod van € 437.093 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasingel 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasingel 3 in Arnhem bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasingel 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasingel 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bredasingel 3 ligt rond € 424.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasingel 3?
Huishoudens in de buurt van Bredasingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.