Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortstraat 19

6843VH Arnhem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.515
+1,0%
[ € 374.453 – € 476.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.523[ € 392.847 – € 434.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.855[ € 415.632 – € 459.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.515 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.22712 maanden +1,0%
€ -12.09412 mnd vs. NL -2,9%
Zandvoortstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.515 voor Zandvoortstraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.515.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortstraat 19
€ 437.855[ € 415.632 – € 459.383 ]
Verkoper houdt over€ 431.789−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.762+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortstraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortstraat 19
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 413.523[ € 392.847 – € 434.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortstraat 19 adviseren wij in een bod van € 437.855, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.523 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.855+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.748+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 413.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortstraat 19 in Arnhem bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 425.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.515
Verwachte verkoopprijs€ 437.855
Verwachte vraagprijs€ 413.523
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 406.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.515 zit Zandvoortstraat 19 in het middensegment van Elderhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortstraat 19 in Arnhem.

Wat is Zandvoortstraat 19 in Arnhem waard?
Zandvoortstraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.515 (bandbreedte € 374.453 – € 476.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortstraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortstraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 413.523 (bandbreedte € 392.847 – € 434.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortstraat 19 in Arnhem?
Voor Zandvoortstraat 19 adviseren wij een bod van € 437.855 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortstraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortstraat 19 in Arnhem bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortstraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortstraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortstraat 19 ligt rond € 425.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.