Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem

Woningwaarde Volendamstraat 54

6843VN Arnhem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.836
+0,1%
[ € 419.616 – € 534.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 463.122[ € 439.966 – € 486.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.500[ € 465.924 – € 514.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendamstraat 54 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.836 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds mei +0,1%
+€ 55512 maanden +0,1%
€ -19.64212 mnd vs. NL -4,1%
Volendamstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.836 voor Volendamstraat 54 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendamstraat 54 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.500. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.836.

Verwachte verkoopprijs Volendamstraat 54
€ 490.500[ € 465.924 – € 514.968 ]
Verkoper houdt over€ 483.854−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.460+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.854

Wat is de vraagprijs?

Volendamstraat 54 in Arnhem staat in te koop voor € 463.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Volendamstraat 54
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 463.122[ € 439.966 – € 486.278 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 440.750[ € 375.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendamstraat 54 adviseren wij in een bod van € 490.500, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 463.122 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.836+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.500+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.025+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendamstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 463.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendamstraat 54 in Arnhem bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 476.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendamstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.836
Verwachte verkoopprijs€ 490.500
Vraagprijs€ 463.122
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 397.280
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 402.065
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 403.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.836 ligt Volendamstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderhof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volendamstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendamstraat 54 in Arnhem.

Wat is Volendamstraat 54 in Arnhem waard?
Volendamstraat 54 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.836 (bandbreedte € 419.616 – € 534.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de vraagprijs van Volendamstraat 54 in Arnhem?
Volendamstraat 54 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 463.122. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendamstraat 54 in Arnhem?
Voor Volendamstraat 54 adviseren wij een bod van € 490.500 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendamstraat 54 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Volendamstraat 54 in Arnhem bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendamstraat 54 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendamstraat 54 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendamstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Volendamstraat 54 ligt rond € 476.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendamstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Volendamstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.