Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem

Woningwaarde Enkhuizenstraat 48

6843WZ Arnhem

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.065
+0,1%
[ € 353.817 – € 450.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.667[ € 371.134 – € 410.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.795[ € 392.660 – € 433.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizenstraat 48 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.065 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds mei +0,1%
+€ 46812 maanden +0,1%
€ -16.56212 mnd vs. NL -4,1%
Enkhuizenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.065 voor Enkhuizenstraat 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizenstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.795. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.065.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizenstraat 48
€ 413.795[ € 392.660 – € 433.992 ]
Verkoper houdt over€ 407.993−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.221+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizenstraat 48 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizenstraat 48
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 390.667[ € 371.134 – € 410.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 440.750[ € 375.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 413.795, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.667 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.795+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.485+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 390.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizenstraat 48 in Arnhem bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 402.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.065
Verwachte verkoopprijs€ 413.795
Verwachte vraagprijs€ 390.667
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 397.280
Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Straatbeeld van Waddinxveenstraat 14, 6843GD Arnhem
Waddinxveenstraat 14
1976 · 102 m²
€ 403.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkhuizenstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkhuizenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizenstraat 48 in Arnhem.

Wat is Enkhuizenstraat 48 in Arnhem waard?
Enkhuizenstraat 48 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.065 (bandbreedte € 353.817 – € 450.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 48 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizenstraat 48 in Arnhem is in juni 2026 € 390.667 (bandbreedte € 371.134 – € 410.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizenstraat 48 in Arnhem?
Voor Enkhuizenstraat 48 adviseren wij een bod van € 413.795 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizenstraat 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizenstraat 48 in Arnhem bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizenstraat 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizenstraat 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizenstraat 48 ligt rond € 402.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizenstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.