Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagemanswei 74

6843XN Arnhem

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.684
+1,0%
[ € 346.442 – € 440.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.588[ € 362.509 – € 400.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.164[ € 385.347 – € 425.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagemanswei 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.684 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.91112 maanden +1,0%
€ -11.18912 mnd vs. NL -2,9%
Hagemanswei 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.684 voor Hagemanswei 74 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagemanswei 74 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.164. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.684.

Verwachte verkoopprijs Hagemanswei 74
€ 406.164[ € 385.347 – € 425.909 ]
Verkoper houdt over€ 400.446−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.437+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagemanswei 74 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Hagemanswei 74
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 381.588[ € 362.509 – € 400.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagemanswei 74 adviseren wij in een bod van € 406.164, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.588 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.684+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.164+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.472+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagemanswei 74 zal in bij een vraagprijs van € 381.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagemanswei 74 in Arnhem bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 393.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagemanswei 74

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.684
Verwachte verkoopprijs€ 406.164
Verwachte vraagprijs€ 381.588
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenwei 90, 6843ZV Arnhem
Verenwei 90
1977 · 122 m²
€ 391.874
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagemanswei 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagemanswei 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagemanswei 74 in Arnhem.

Wat is Hagemanswei 74 in Arnhem waard?
Hagemanswei 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.684 (bandbreedte € 346.442 – € 440.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagemanswei 74 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hagemanswei 74 in Arnhem is in oktober 2026 € 381.588 (bandbreedte € 362.509 – € 400.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagemanswei 74 in Arnhem?
Voor Hagemanswei 74 adviseren wij een bod van € 406.164 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagemanswei 74 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hagemanswei 74 in Arnhem bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagemanswei 74 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagemanswei 74 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagemanswei 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hagemanswei 74 ligt rond € 393.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagemanswei 74?
Huishoudens in de buurt van Hagemanswei 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.