Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerlingwei 16

6843XS Arnhem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.615
+1,0%
[ € 311.181 – € 396.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.588[ € 325.459 – € 359.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.997[ € 346.288 – € 382.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerlingwei 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.615 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51312 maanden +1,0%
€ -10.05012 mnd vs. NL -2,9%
Koerlingwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.615 voor Koerlingwei 16 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerlingwei 16 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.997. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.615.

Verwachte verkoopprijs Koerlingwei 16
€ 364.997[ € 346.288 – € 382.739 ]
Verkoper houdt over€ 359.732−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.447+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerlingwei 16 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Koerlingwei 16
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 342.588[ € 325.459 – € 359.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerlingwei 16 adviseren wij in een bod van € 364.997, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.588 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.615+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.997+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.247+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerlingwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 342.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerlingwei 16 in Arnhem bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerlingwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.615
Verwachte verkoopprijs€ 364.997
Verwachte vraagprijs€ 342.588
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerlingwei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koerlingwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerlingwei 16 in Arnhem.

Wat is Koerlingwei 16 in Arnhem waard?
Koerlingwei 16 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.615 (bandbreedte € 311.181 – € 396.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerlingwei 16 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koerlingwei 16 in Arnhem is in oktober 2026 € 342.588 (bandbreedte € 325.459 – € 359.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerlingwei 16 in Arnhem?
Voor Koerlingwei 16 adviseren wij een bod van € 364.997 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerlingwei 16 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koerlingwei 16 in Arnhem bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerlingwei 16 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerlingwei 16 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerlingwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koerlingwei 16 ligt rond € 353.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerlingwei 16?
Huishoudens in de buurt van Koerlingwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.