Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerlingwei 5

6843XS Arnhem

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.321
+1,0%
[ € 353.162 – € 449.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.873[ € 370.379 – € 409.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.105[ € 392.231 – € 433.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerlingwei 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.321 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.98712 maanden +1,0%
€ -11.40612 mnd vs. NL -2,9%
Koerlingwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.321 voor Koerlingwei 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerlingwei 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.105. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.321.

Verwachte verkoopprijs Koerlingwei 5
€ 413.105[ € 392.231 – € 433.520 ]
Verkoper houdt over€ 407.311−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.517+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerlingwei 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Koerlingwei 5
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 389.873[ € 370.379 – € 409.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 429.000[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerlingwei 5 adviseren wij in een bod van € 413.105, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.873 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.321+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.105+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.760+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerlingwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerlingwei 5 in Arnhem bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerlingwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.321
Verwachte verkoopprijs€ 413.105
Verwachte vraagprijs€ 389.873
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Straatbeeld van Van Gentswei 6, 6843ZN Arnhem
Van Gentswei 6
1976 · 114 m²
€ 437.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerlingwei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koerlingwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerlingwei 5 in Arnhem.

Wat is Koerlingwei 5 in Arnhem waard?
Koerlingwei 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.321 (bandbreedte € 353.162 – € 449.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerlingwei 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koerlingwei 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 389.873 (bandbreedte € 370.379 – € 409.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerlingwei 5 in Arnhem?
Voor Koerlingwei 5 adviseren wij een bod van € 413.105 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerlingwei 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koerlingwei 5 in Arnhem bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerlingwei 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerlingwei 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerlingwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koerlingwei 5 ligt rond € 401.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerlingwei 5?
Huishoudens in de buurt van Koerlingwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.