Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Wei 4

6843ZG Arnhem

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.725
+1,0%
[ € 384.318 – € 489.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.304[ € 403.089 – € 445.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.510[ € 426.871 – € 471.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Wei 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.725 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33912 maanden +1,0%
€ -12.41212 mnd vs. NL -2,9%
Grote Wei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.725 voor Grote Wei 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Wei 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.725.

Verwachte verkoopprijs Grote Wei 4
€ 449.510[ € 426.871 – € 471.805 ]
Verkoper houdt over€ 443.315−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.650+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Wei 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Wei 4
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 424.304[ € 403.089 – € 445.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Wei 4 adviseren wij in een bod van € 449.510, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.304 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.510+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.986+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Wei 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Wei 4 in Arnhem bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Wei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.725
Verwachte verkoopprijs€ 449.510
Verwachte vraagprijs€ 424.304
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Straatbeeld van Van Gentswei 6, 6843ZN Arnhem
Van Gentswei 6
1976 · 114 m²
€ 437.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.725 zit Grote Wei 4 in het middensegment van Elderhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Wei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Wei 4 in Arnhem.

Wat is Grote Wei 4 in Arnhem waard?
Grote Wei 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.725 (bandbreedte € 384.318 – € 489.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Wei 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Grote Wei 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 424.304 (bandbreedte € 403.089 – € 445.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Wei 4 in Arnhem?
Voor Grote Wei 4 adviseren wij een bod van € 449.510 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Wei 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Wei 4 in Arnhem bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Wei 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Wei 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Wei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Grote Wei 4 ligt rond € 436.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Wei 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Wei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.