Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewei 40

6843ZH Arnhem

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.021
+1,0%
[ € 383.698 – € 488.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.784[ € 402.595 – € 444.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.611[ € 425.946 – € 470.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewei 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.021 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33212 maanden +1,0%
€ -12.39212 mnd vs. NL -2,9%
Koewei 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.021 voor Koewei 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewei 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.021.

Verwachte verkoopprijs Koewei 40
€ 448.611[ € 425.946 – € 470.781 ]
Verkoper houdt over€ 442.426−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.733+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewei 40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Koewei 40
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 423.784[ € 402.595 – € 444.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewei 40 adviseren wij in een bod van € 448.611, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.784 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.611+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewei 40 zal in bij een vraagprijs van € 423.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewei 40 in Arnhem bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 436.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewei 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.021
Verwachte verkoopprijs€ 448.611
Verwachte vraagprijs€ 423.784
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Straatbeeld van Van Gentswei 6, 6843ZN Arnhem
Van Gentswei 6
1976 · 114 m²
€ 437.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.021 zit Koewei 40 in het middensegment van Elderhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koewei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewei 40 in Arnhem.

Wat is Koewei 40 in Arnhem waard?
Koewei 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.021 (bandbreedte € 383.698 – € 488.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewei 40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koewei 40 in Arnhem is in oktober 2026 € 423.784 (bandbreedte € 402.595 – € 444.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewei 40 in Arnhem?
Voor Koewei 40 adviseren wij een bod van € 448.611 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewei 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koewei 40 in Arnhem bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewei 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewei 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewei 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koewei 40 ligt rond € 436.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewei 40?
Huishoudens in de buurt van Koewei 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.