Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewei 56

6843ZH Arnhem

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.705
+1,0%
[ € 382.540 – € 486.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.800[ € 402.610 – € 444.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.162[ € 426.364 – € 471.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewei 56 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.705 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31912 maanden +1,0%
€ -12.35512 mnd vs. NL -2,9%
Koewei 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.705 voor Koewei 56 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewei 56 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.705.

Verwachte verkoopprijs Koewei 56
€ 447.162[ € 426.364 – € 471.244 ]
Verkoper houdt over€ 440.993−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.255+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewei 56 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Koewei 56
Onder gem. in ElderveldBoven gem.
€ 423.800[ € 402.610 – € 444.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Elderveld
€ 429.000[ € 249.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewei 56 adviseren wij in een bod van € 447.162, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 423.800 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.162+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.520+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewei 56 zal in bij een vraagprijs van € 423.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewei 56 in Arnhem bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 434.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewei 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.705
Verwachte verkoopprijs€ 447.162
Verwachte vraagprijs€ 423.800
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.705 zit Koewei 56 in het middensegment van Elderhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koewei 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewei 56 in Arnhem.

Wat is Koewei 56 in Arnhem waard?
Koewei 56 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.705 (bandbreedte € 382.540 – € 486.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewei 56 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koewei 56 in Arnhem is in oktober 2026 € 423.800 (bandbreedte € 402.610 – € 444.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewei 56 in Arnhem?
Voor Koewei 56 adviseren wij een bod van € 447.162 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewei 56 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koewei 56 in Arnhem bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewei 56 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewei 56 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewei 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koewei 56 ligt rond € 434.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewei 56?
Huishoudens in de buurt van Koewei 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.