Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewei 22

6843ZK Arnhem

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.060
+1,0%
[ € 382.853 – € 487.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.573[ € 401.444 – € 443.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.916[ € 425.129 – € 469.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewei 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.060 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32212 maanden +1,0%
€ -12.36512 mnd vs. NL -2,9%
Koewei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.060 voor Koewei 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewei 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.060.

Verwachte verkoopprijs Koewei 22
€ 447.916[ € 425.129 – € 469.880 ]
Verkoper houdt over€ 441.739−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.024+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewei 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Koewei 22
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 422.573[ € 401.444 – € 443.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewei 22 adviseren wij in een bod van € 447.916, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.573 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.916+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.312+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewei 22 zal in bij een vraagprijs van € 422.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewei 22 in Arnhem bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.060
Verwachte verkoopprijs€ 447.916
Verwachte vraagprijs€ 422.573
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Straatbeeld van Van Gentswei 6, 6843ZN Arnhem
Van Gentswei 6
1976 · 114 m²
€ 437.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.060 zit Koewei 22 in het middensegment van Elderhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koewei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewei 22 in Arnhem.

Wat is Koewei 22 in Arnhem waard?
Koewei 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.060 (bandbreedte € 382.853 – € 487.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewei 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koewei 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 422.573 (bandbreedte € 401.444 – € 443.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewei 22 in Arnhem?
Voor Koewei 22 adviseren wij een bod van € 447.916 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewei 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koewei 22 in Arnhem bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewei 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewei 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koewei 22 ligt rond € 435.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewei 22?
Huishoudens in de buurt van Koewei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.