Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewei 8

6843ZK Arnhem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.033
+0,1%
[ € 338.829 – € 431.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.248[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewei 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.033 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds mei +0,1%
+€ 44812 maanden +0,1%
€ -15.86112 mnd vs. NL -4,1%
Koewei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.033 voor Koewei 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewei 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.033.

Verwachte verkoopprijs Koewei 8
€ 396.248[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 390.639−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.323+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.639

Wat is de vraagprijs?

Koewei 8 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Koewei 8
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 440.750[ € 375.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewei 8 adviseren wij in een bod van € 396.248, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.033+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.248+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.060+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewei 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewei 8 in Arnhem bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 385.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.033
Verwachte verkoopprijs€ 396.248
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (56%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 397.280
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 48, 6843WZ Arnhem
Enkhuizenstraat 48
1982 · 99 m²
€ 402.065
Straatbeeld van Volendamstraat 54, 6843VN Arnhem
Volendamstraat 54
1986 · 120 m²
€ 476.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewei 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elderhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koewei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewei 8 in Arnhem.

Wat is Koewei 8 in Arnhem waard?
Koewei 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.033 (bandbreedte € 338.829 – € 431.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de vraagprijs van Koewei 8 in Arnhem?
Koewei 8 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewei 8 in Arnhem?
Voor Koewei 8 adviseren wij een bod van € 396.248 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewei 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koewei 8 in Arnhem bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewei 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewei 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koewei 8 ligt rond € 385.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewei 8?
Huishoudens in de buurt van Koewei 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.