Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gentswei 10

6843ZN Arnhem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.033
+1,0%
[ € 408.349 – € 519.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.764[ € 428.226 – € 473.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.693[ € 453.491 – € 501.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gentswei 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.033 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.61012 maanden +1,0%
€ -13.18912 mnd vs. NL -2,9%
Van Gentswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.033 voor Van Gentswei 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gentswei 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.693. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.033.

Verwachte verkoopprijs Van Gentswei 10
€ 477.693[ € 453.491 – € 501.227 ]
Verkoper houdt over€ 471.188−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.397+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gentswei 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gentswei 10
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 450.764[ € 428.226 – € 473.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gentswei 10 adviseren wij in een bod van € 477.693, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.764 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.033+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.693+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.578+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gentswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gentswei 10 in Arnhem bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gentswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.033
Verwachte verkoopprijs€ 477.693
Verwachte vraagprijs€ 450.764
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Straatbeeld van Van Gentswei 6, 6843ZN Arnhem
Van Gentswei 6
1976 · 114 m²
€ 437.249
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.033 ligt Van Gentswei 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Gentswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gentswei 10 in Arnhem.

Wat is Van Gentswei 10 in Arnhem waard?
Van Gentswei 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.033 (bandbreedte € 408.349 – € 519.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gentswei 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Gentswei 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 450.764 (bandbreedte € 428.226 – € 473.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gentswei 10 in Arnhem?
Voor Van Gentswei 10 adviseren wij een bod van € 477.693 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gentswei 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gentswei 10 in Arnhem bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gentswei 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gentswei 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gentswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van Gentswei 10 ligt rond € 464.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gentswei 10?
Huishoudens in de buurt van Van Gentswei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.