Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gentswei 30

6843ZN Arnhem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.656
+1,0%
[ € 446.737 – € 568.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.031[ € 468.379 – € 517.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.714[ € 496.013 – € 548.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gentswei 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.656 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.04412 maanden +1,0%
€ -14.42812 mnd vs. NL -2,9%
Van Gentswei 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.656 voor Van Gentswei 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gentswei 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.714. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.656.

Verwachte verkoopprijs Van Gentswei 30
€ 522.714[ € 496.013 – € 548.226 ]
Verkoper houdt over€ 515.714−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.318+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gentswei 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gentswei 30
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 493.031[ € 468.379 – € 517.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gentswei 30 adviseren wij in een bod van € 522.714, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.031 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.714+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.850+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gentswei 30 zal in bij een vraagprijs van € 493.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gentswei 30 in Arnhem bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gentswei 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.656
Verwachte verkoopprijs€ 522.714
Verwachte vraagprijs€ 493.031
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reurikwei 22, 6843XW Arnhem
Reurikwei 22
1977 · 104 m²
€ 429.284
Straatbeeld van Alkmaarsingel 207, 6843WG Arnhem
Alkmaarsingel 207
1983 · 102 m²
€ 429.974
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.656 ligt Van Gentswei 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elderhof. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Gentswei 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gentswei 30 in Arnhem.

Wat is Van Gentswei 30 in Arnhem waard?
Van Gentswei 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.656 (bandbreedte € 446.737 – € 568.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gentswei 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Gentswei 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 493.031 (bandbreedte € 468.379 – € 517.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gentswei 30 in Arnhem?
Voor Van Gentswei 30 adviseren wij een bod van € 522.714 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gentswei 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gentswei 30 in Arnhem bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gentswei 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gentswei 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gentswei 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van Gentswei 30 ligt rond € 507.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gentswei 30?
Huishoudens in de buurt van Van Gentswei 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.