Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gentswei 44

6843ZN Arnhem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.625
+1,0%
[ € 400.950 – € 510.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.465[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gentswei 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.625 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.52712 maanden +1,0%
€ -12.94912 mnd vs. NL -2,9%
Van Gentswei 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.625 voor Van Gentswei 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gentswei 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.465. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.625.

Verwachte verkoopprijs Van Gentswei 44
€ 468.465[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 462.062−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.984+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gentswei 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gentswei 44
Onder gem. in buurt ElderhofBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elderhof
€ 465.600[ € 395.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gentswei 44 adviseren wij in een bod van € 468.465, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.465+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.888+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gentswei 44 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gentswei 44 in Arnhem bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 455.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gentswei 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.625
Verwachte verkoopprijs€ 468.465
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElderhof→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elderhof besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Elderhof

Elderhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenwei 90, 6843ZV Arnhem
Verenwei 90
1977 · 122 m²
€ 391.874
Straatbeeld van Reurikwei 47, 6843XV Arnhem
Reurikwei 47
1977 · 114 m²
€ 435.477
Straatbeeld van Reurikwei 42, 6843XX Arnhem
Reurikwei 42
1977 · 114 m²
€ 401.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.625 zit Van Gentswei 44 in het middensegment van Elderhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Gentswei 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gentswei 44 in Arnhem.

Wat is Van Gentswei 44 in Arnhem waard?
Van Gentswei 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.625 (bandbreedte € 400.950 – € 510.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elderhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gentswei 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Gentswei 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gentswei 44 in Arnhem?
Voor Van Gentswei 44 adviseren wij een bod van € 468.465 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gentswei 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gentswei 44 in Arnhem bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gentswei 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gentswei 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gentswei 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elderhof is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van Gentswei 44 ligt rond € 455.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gentswei 44?
Huishoudens in de buurt van Van Gentswei 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elderhof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.