Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasingel 80

6844AR Arnhem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.614
+1,0%
[ € 239.020 – € 304.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.217[ € 250.056 – € 276.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.278[ € 266.060 – € 294.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasingel 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.614 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,1%
+€ 2.69812 maanden +1,0%
€ -7.72012 mnd vs. NL -2,9%
Bredasingel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.614 voor Bredasingel 80 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasingel 80 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.614.

Verwachte verkoopprijs Bredasingel 80
€ 280.278[ € 266.060 – € 294.066 ]
Verkoper houdt over€ 275.945−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.034+€ 7.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasingel 80 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasingel 80
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 263.217[ € 250.056 – € 276.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasingel 80 adviseren wij in een bod van € 280.278, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.217 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.278+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.292+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasingel 80 zal in bij een vraagprijs van € 263.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasingel 80 in Arnhem bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasingel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.614
Verwachte verkoopprijs€ 280.278
Verwachte vraagprijs€ 263.217
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millweg 16, 6844GR Arnhem
Millweg 16
1980 · 96 m²
€ 334.352
Straatbeeld van Bredasingel 165, 6844BA Arnhem
Bredasingel 165
1977 · 74 m²
€ 329.280
Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.614 is Bredasingel 80 een van de meer betaalbare woningen in De Laar-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredasingel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasingel 80 in Arnhem.

Wat is Bredasingel 80 in Arnhem waard?
Bredasingel 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.614 (bandbreedte € 239.020 – € 304.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasingel 80 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bredasingel 80 in Arnhem is in oktober 2026 € 263.217 (bandbreedte € 250.056 – € 276.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasingel 80 in Arnhem?
Voor Bredasingel 80 adviseren wij een bod van € 280.278 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasingel 80 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasingel 80 in Arnhem bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasingel 80 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasingel 80 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasingel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bredasingel 80 ligt rond € 271.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasingel 80?
Huishoudens in de buurt van Bredasingel 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.