Huiswaardemeter

Woningwaarde Beersstraat 12

6844BE Arnhem

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.403
+1,0%
[ € 328.595 – € 418.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.842[ € 343.750 – € 379.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.333[ € 365.750 – € 404.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Beersstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.403 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71012 maanden +1,0%
€ -10.61212 mnd vs. NL -2,9%
Beersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.403 voor Beersstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beersstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.333. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.403.

Verwachte verkoopprijs Beersstraat 12
€ 385.333[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verkoper houdt over€ 379.844−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.190+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beersstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Beersstraat 12
Onder gem. in buurt De Laar-WestBoven gem.
€ 361.842[ € 343.750 – € 379.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-West
€ 396.550[ € 259.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 385.333, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.842 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.403+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.333+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.600+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beersstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.403
Verwachte verkoopprijs€ 385.333
Verwachte vraagprijs€ 361.842
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (29%)
C (47%)
D (7%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in De Laar-West

De Laar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladelstraat 51, 6844AG Arnhem
Bladelstraat 51
1977 · 113 m²
€ 395.374
Straatbeeld van Millweg 38, 6844GR Arnhem
Millweg 38
1980 · 115 m²
€ 395.363
Straatbeeld van Woudrichemstraat 83, 6844GH Arnhem
Woudrichemstraat 83
1980 · 114 m²
€ 436.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.403 zit Beersstraat 12 in het middensegment van De Laar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beersstraat 12 in Arnhem.

Wat is Beersstraat 12 in Arnhem waard?
Beersstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.403 (bandbreedte € 328.595 – € 418.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beersstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Beersstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 361.842 (bandbreedte € 343.750 – € 379.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Beersstraat 12 in Arnhem?
Voor Beersstraat 12 adviseren wij een bod van € 385.333 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beersstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Beersstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beersstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beersstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beersstraat 12 ligt rond € 373.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.