Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedekenskerkestraat 5

6845AM Arnhem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.177
+1,0%
[ € 345.996 – € 440.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.417[ € 364.246 – € 402.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.443[ € 387.558 – € 428.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.177 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90612 maanden +1,0%
€ -11.17512 mnd vs. NL -2,9%
Hoedekenskerkestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.177 voor Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.443. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.177.

Verwachte verkoopprijs Hoedekenskerkestraat 5
€ 404.443[ € 387.558 – € 428.354 ]
Verkoper houdt over€ 398.744−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.682+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Hoedekenskerkestraat 5
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 383.417[ € 364.246 – € 402.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedekenskerkestraat 5 adviseren wij in een bod van € 404.443, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.417 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.443+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.665+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedekenskerkestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 383.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 393.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedekenskerkestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.177
Verwachte verkoopprijs€ 404.443
Verwachte vraagprijs€ 383.417
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.177 zit Hoedekenskerkestraat 5 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoedekenskerkestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem.

Wat is Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem waard?
Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.177 (bandbreedte € 345.996 – € 440.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 383.417 (bandbreedte € 364.246 – € 402.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem?
Voor Hoedekenskerkestraat 5 adviseren wij een bod van € 404.443 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedekenskerkestraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedekenskerkestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoedekenskerkestraat 5 ligt rond € 393.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedekenskerkestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoedekenskerkestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.