Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoedekenskerkestraat 30

6845AR Arnhem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.472
+1,0%
[ € 299.615 – € 381.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.466[ € 314.893 – € 348.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.029[ € 335.046 – € 370.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.472 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.38312 maanden +1,0%
€ -9.67612 mnd vs. NL -2,9%
Hoedekenskerkestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.472 voor Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.472.

Verwachte verkoopprijs Hoedekenskerkestraat 30
€ 351.029[ € 335.046 – € 370.313 ]
Verkoper houdt over€ 345.918−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.200+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Hoedekenskerkestraat 30
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 331.466[ € 314.893 – € 348.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoedekenskerkestraat 30 adviseren wij in een bod van € 351.029, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.466 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.472+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.029+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.580+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoedekenskerkestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 331.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoedekenskerkestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.472
Verwachte verkoopprijs€ 351.029
Verwachte vraagprijs€ 331.466
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoedekenskerkestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoedekenskerkestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem.

Wat is Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem waard?
Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.472 (bandbreedte € 299.615 – € 381.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem is in oktober 2026 € 331.466 (bandbreedte € 314.893 – € 348.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem?
Voor Hoedekenskerkestraat 30 adviseren wij een bod van € 351.029 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoedekenskerkestraat 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoedekenskerkestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Hoedekenskerkestraat 30 ligt rond € 340.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoedekenskerkestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoedekenskerkestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.