Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkepad 7

6845AS Arnhem

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.288
+1,0%
[ € 332.893 – € 423.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.443[ € 348.121 – € 384.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.516[ € 370.749 – € 409.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkepad 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.288 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.75812 maanden +1,0%
€ -10.75212 mnd vs. NL -2,9%
Koudekerkepad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.288 voor Koudekerkepad 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkepad 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.516. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.288.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkepad 7
€ 390.516[ € 370.749 – € 409.775 ]
Verkoper houdt over€ 384.970−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.476+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudekerkepad 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Koudekerkepad 7
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 366.443[ € 348.121 – € 384.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkepad 7 adviseren wij in een bod van € 390.516, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.443 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.516+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.042+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkepad 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkepad 7 in Arnhem bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkepad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.288
Verwachte verkoopprijs€ 390.516
Verwachte vraagprijs€ 366.443
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.288 zit Koudekerkepad 7 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koudekerkepad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkepad 7 in Arnhem.

Wat is Koudekerkepad 7 in Arnhem waard?
Koudekerkepad 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.288 (bandbreedte € 332.893 – € 423.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudekerkepad 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Koudekerkepad 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.443 (bandbreedte € 348.121 – € 384.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkepad 7 in Arnhem?
Voor Koudekerkepad 7 adviseren wij een bod van € 390.516 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkepad 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkepad 7 in Arnhem bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkepad 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkepad 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkepad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkepad 7 ligt rond € 378.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkepad 7?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkepad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.