Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinissestraat 40

6845BC Arnhem

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.589
+1,0%
[ € 356.918 – € 454.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.020[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinissestraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.589 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.03012 maanden +1,0%
€ -11.52712 mnd vs. NL -2,9%
Bruinissestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.589 voor Bruinissestraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinissestraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.589.

Verwachte verkoopprijs Bruinissestraat 40
€ 417.020[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.183−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.510+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinissestraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinissestraat 40
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinissestraat 40 adviseren wij in een bod van € 417.020, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.589+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.020+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.871+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinissestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinissestraat 40 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 405.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinissestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.589
Verwachte verkoopprijs€ 417.020
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem
Voerendaalstraat 4
1986 · 107 m²
€ 400.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.589 ligt Bruinissestraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bruinissestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinissestraat 40 in Arnhem.

Wat is Bruinissestraat 40 in Arnhem waard?
Bruinissestraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.589 (bandbreedte € 356.918 – € 454.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinissestraat 40 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bruinissestraat 40 in Arnhem is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinissestraat 40 in Arnhem?
Voor Bruinissestraat 40 adviseren wij een bod van € 417.020 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinissestraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinissestraat 40 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinissestraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinissestraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinissestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bruinissestraat 40 ligt rond € 405.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinissestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bruinissestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.