Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgraafstraat 58

6845ED Arnhem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.381
+0,3%
[ € 528.335 – € 672.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.868[ € 583.538 – € 644.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraafstraat 58 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.381 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds juli +0,1%
+€ 2.06812 maanden +0,3%
€ -19.06512 mnd vs. NL -3,2%
Landgraafstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.381 voor Landgraafstraat 58 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraafstraat 58 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.381.

Verwachte verkoopprijs Landgraafstraat 58
€ 617.868[ € 583.538 – € 644.963 ]
Verkoper houdt over€ 609.821−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.375+€ 14.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.821

Wat is de vraagprijs?

Landgraafstraat 58 in Arnhem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Vraagprijs Landgraafstraat 58
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 412.455[ € 325.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraafstraat 58 adviseren wij in een bod van € 617.868, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.868+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.761+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraafstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraafstraat 58 in Arnhem bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 600.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraafstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.381
Verwachte verkoopprijs€ 617.868
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgraafstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.381 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landgraafstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraafstraat 58 in Arnhem.

Wat is Landgraafstraat 58 in Arnhem waard?
Landgraafstraat 58 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.381 (bandbreedte € 528.335 – € 672.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Landgraafstraat 58 in Arnhem?
Landgraafstraat 58 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraafstraat 58 in Arnhem?
Voor Landgraafstraat 58 adviseren wij een bod van € 617.868 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraafstraat 58 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraafstraat 58 in Arnhem bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraafstraat 58 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraafstraat 58 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraafstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Landgraafstraat 58 ligt rond € 600.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraafstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Landgraafstraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.