Huiswaardemeter

Woningwaarde Zierikzeestraat 52

6845BN Arnhem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.230
+1,0%
[ € 343.402 – € 437.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.295[ € 359.380 – € 397.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.542[ € 382.021 – € 422.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Zierikzeestraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.230 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87712 maanden +1,0%
€ -11.09112 mnd vs. NL -2,9%
Zierikzeestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.230 voor Zierikzeestraat 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zierikzeestraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.542. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.230.

Verwachte verkoopprijs Zierikzeestraat 52
€ 402.542[ € 382.021 – € 422.234 ]
Verkoper houdt over€ 396.864−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.743+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zierikzeestraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Zierikzeestraat 52
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 378.295[ € 359.380 – € 397.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zierikzeestraat 52 adviseren wij in een bod van € 402.542, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.295 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.542+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.669+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zierikzeestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 378.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zierikzeestraat 52 in Arnhem bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zierikzeestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.230
Verwachte verkoopprijs€ 402.542
Verwachte vraagprijs€ 378.295
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem
Voerendaalstraat 4
1986 · 107 m²
€ 400.939
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.230 zit Zierikzeestraat 52 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zierikzeestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zierikzeestraat 52 in Arnhem.

Wat is Zierikzeestraat 52 in Arnhem waard?
Zierikzeestraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.230 (bandbreedte € 343.402 – € 437.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zierikzeestraat 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zierikzeestraat 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.295 (bandbreedte € 359.380 – € 397.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Zierikzeestraat 52 in Arnhem?
Voor Zierikzeestraat 52 adviseren wij een bod van € 402.542 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zierikzeestraat 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zierikzeestraat 52 in Arnhem bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zierikzeestraat 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zierikzeestraat 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zierikzeestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zierikzeestraat 52 ligt rond € 390.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zierikzeestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zierikzeestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.