Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgsingel 38

6845BS Arnhem

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.825
+1,0%
[ € 343.046 – € 436.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.701[ € 358.816 – € 396.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.338[ € 381.780 – € 421.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsingel 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.825 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.87312 maanden +1,0%
€ -11.07912 mnd vs. NL -2,9%
Middelburgsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.825 voor Middelburgsingel 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsingel 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.338. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.825.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsingel 38
€ 402.338[ € 381.780 – € 421.968 ]
Verkoper houdt over€ 396.662−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.535+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgsingel 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgsingel 38
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 377.701[ € 358.816 – € 396.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsingel 38 adviseren wij in een bod van € 402.338, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.701 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.825+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.338+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.455+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 377.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsingel 38 in Arnhem bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.825
Verwachte verkoopprijs€ 402.338
Verwachte vraagprijs€ 377.701
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meliskerkestraat 43, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 43
1982 · 87 m²
€ 334.465
Straatbeeld van Meliskerkestraat 41, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 41
1982 · 83 m²
€ 349.355
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 308.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.825 zit Middelburgsingel 38 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelburgsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsingel 38 in Arnhem.

Wat is Middelburgsingel 38 in Arnhem waard?
Middelburgsingel 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.825 (bandbreedte € 343.046 – € 436.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgsingel 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Middelburgsingel 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 377.701 (bandbreedte € 358.816 – € 396.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsingel 38 in Arnhem?
Voor Middelburgsingel 38 adviseren wij een bod van € 402.338 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsingel 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsingel 38 in Arnhem bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsingel 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsingel 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsingel 38 ligt rond € 389.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.