Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutelandehof 21

6845BV Arnhem

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.768
+1,0%
[ € 482.036 – € 613.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.317[ € 505.701 – € 558.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.667[ € 535.032 – € 591.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutelandehof 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.768 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44212 maanden +1,0%
€ -15.56812 mnd vs. NL -2,9%
Zoutelandehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.768 voor Zoutelandehof 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutelandehof 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.667. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.768.

Verwachte verkoopprijs Zoutelandehof 21
€ 563.667[ € 535.032 – € 591.351 ]
Verkoper houdt over€ 556.217−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.090+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutelandehof 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutelandehof 21
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 532.317[ € 505.701 – € 558.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutelandehof 21 adviseren wij in een bod van € 563.667, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.317 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.667+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.850+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutelandehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 532.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutelandehof 21 in Arnhem bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 547.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutelandehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.768
Verwachte verkoopprijs€ 563.667
Verwachte vraagprijs€ 532.317
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Milsbeekstraat 8, 6845DV Arnhem
Milsbeekstraat 8
1997 · 148 m²
€ 562.580
Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutelandehof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.768 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutelandehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutelandehof 21 in Arnhem.

Wat is Zoutelandehof 21 in Arnhem waard?
Zoutelandehof 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.768 (bandbreedte € 482.036 – € 613.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutelandehof 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zoutelandehof 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 532.317 (bandbreedte € 505.701 – € 558.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutelandehof 21 in Arnhem?
Voor Zoutelandehof 21 adviseren wij een bod van € 563.667 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutelandehof 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutelandehof 21 in Arnhem bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutelandehof 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutelandehof 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutelandehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zoutelandehof 21 ligt rond € 547.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutelandehof 21?
Huishoudens in de buurt van Zoutelandehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.