Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissenkerkepad 12

6845BW Arnhem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.764
+0,1%
[ € 311.312 – € 396.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.568[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissenkerkepad 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.764 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds mei +0,1%
+€ 41212 maanden +0,1%
€ -14.57212 mnd vs. NL -4,1%
Wissenkerkepad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.764 voor Wissenkerkepad 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissenkerkepad 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.764.

Verwachte verkoopprijs Wissenkerkepad 12
€ 364.568[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.308−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.009+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.308

Wat is de vraagprijs?

Wissenkerkepad 12 in Arnhem staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Wissenkerkepad 12
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 415.750[ € 345.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissenkerkepad 12 adviseren wij in een bod van € 364.568, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.568+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.796+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissenkerkepad 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissenkerkepad 12 in Arnhem bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 353.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissenkerkepad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.764
Verwachte verkoopprijs€ 364.568
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (39%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 346.136
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 351.283
Straatbeeld van Herkenboschstraat 48, 6845HN Arnhem
Herkenboschstraat 48
1982 · 81 m²
€ 305.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissenkerkepad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wissenkerkepad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissenkerkepad 12 in Arnhem.

Wat is Wissenkerkepad 12 in Arnhem waard?
Wissenkerkepad 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.764 (bandbreedte € 311.312 – € 396.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wissenkerkepad 12 in Arnhem?
Wissenkerkepad 12 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissenkerkepad 12 in Arnhem?
Voor Wissenkerkepad 12 adviseren wij een bod van € 364.568 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissenkerkepad 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wissenkerkepad 12 in Arnhem bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissenkerkepad 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissenkerkepad 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissenkerkepad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Wissenkerkepad 12 ligt rond € 353.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissenkerkepad 12?
Huishoudens in de buurt van Wissenkerkepad 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.