Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterenhof 25

6845DC Arnhem

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.222
+1,0%
[ € 416.435 – € 530.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.813[ € 436.822 – € 482.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.022[ € 462.158 – € 510.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterenhof 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.222 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70112 maanden +1,0%
€ -13.45012 mnd vs. NL -2,9%
Susterenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.222 voor Susterenhof 25 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterenhof 25 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.222.

Verwachte verkoopprijs Susterenhof 25
€ 487.022[ € 462.158 – € 510.807 ]
Verkoper houdt over€ 480.415−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.912+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterenhof 25 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Susterenhof 25
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 459.813[ € 436.822 – € 482.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterenhof 25 adviseren wij in een bod van € 487.022, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.813 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.022+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.373+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 459.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterenhof 25 in Arnhem bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 473.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.222
Verwachte verkoopprijs€ 487.022
Verwachte vraagprijs€ 459.813
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterenhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.222 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Susterenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterenhof 25 in Arnhem.

Wat is Susterenhof 25 in Arnhem waard?
Susterenhof 25 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.222 (bandbreedte € 416.435 – € 530.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterenhof 25 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Susterenhof 25 in Arnhem is in oktober 2026 € 459.813 (bandbreedte € 436.822 – € 482.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterenhof 25 in Arnhem?
Voor Susterenhof 25 adviseren wij een bod van € 487.022 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterenhof 25 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Susterenhof 25 in Arnhem bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterenhof 25 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterenhof 25 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Susterenhof 25 ligt rond € 473.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Susterenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.