Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterenhof 77

6845DD Arnhem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.486
+1,0%
[ € 375.308 – € 477.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.492[ € 393.767 – € 435.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.827[ € 416.605 – € 460.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterenhof 77 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.486 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.23712 maanden +1,0%
€ -12.12112 mnd vs. NL -2,9%
Susterenhof 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.486 voor Susterenhof 77 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterenhof 77 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.486.

Verwachte verkoopprijs Susterenhof 77
€ 438.827[ € 416.605 – € 460.460 ]
Verkoper houdt over€ 432.750−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.754+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterenhof 77 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Susterenhof 77
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 414.492[ € 393.767 – € 435.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterenhof 77 adviseren wij in een bod van € 438.827, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.492 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.827+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.768+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterenhof 77 zal in bij een vraagprijs van € 414.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterenhof 77 in Arnhem bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterenhof 77

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.486
Verwachte verkoopprijs€ 438.827
Verwachte vraagprijs€ 414.492
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterenhof 55, 6845DD Arnhem
Susterenhof 55
1981 · 104 m²
€ 396.419
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.486 ligt Susterenhof 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Susterenhof 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterenhof 77 in Arnhem.

Wat is Susterenhof 77 in Arnhem waard?
Susterenhof 77 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.486 (bandbreedte € 375.308 – € 477.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterenhof 77 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Susterenhof 77 in Arnhem is in oktober 2026 € 414.492 (bandbreedte € 393.767 – € 435.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterenhof 77 in Arnhem?
Voor Susterenhof 77 adviseren wij een bod van € 438.827 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterenhof 77 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Susterenhof 77 in Arnhem bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterenhof 77 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterenhof 77 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterenhof 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Susterenhof 77 ligt rond € 426.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterenhof 77?
Huishoudens in de buurt van Susterenhof 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.