Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgraafstraat 31A

6845EA Arnhem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.523
+1,0%
[ € 405.260 – € 515.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.164[ € 424.806 – € 469.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.281[ € 450.294 – € 497.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraafstraat 31A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.523 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57512 maanden +1,0%
€ -13.08912 mnd vs. NL -2,9%
Landgraafstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.523 voor Landgraafstraat 31A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraafstraat 31A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.523.

Verwachte verkoopprijs Landgraafstraat 31A
€ 474.281[ € 450.294 – € 497.693 ]
Verkoper houdt over€ 467.814−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.917+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgraafstraat 31A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Landgraafstraat 31A
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 447.164[ € 424.806 – € 469.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraafstraat 31A adviseren wij in een bod van € 474.281, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.164 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.281+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.995+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraafstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 447.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraafstraat 31A in Arnhem bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 460.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraafstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.523
Verwachte verkoopprijs€ 474.281
Verwachte vraagprijs€ 447.164
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgraafstraat 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 460.523 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landgraafstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraafstraat 31A in Arnhem.

Wat is Landgraafstraat 31A in Arnhem waard?
Landgraafstraat 31A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.523 (bandbreedte € 405.260 – € 515.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgraafstraat 31A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Landgraafstraat 31A in Arnhem is in oktober 2026 € 447.164 (bandbreedte € 424.806 – € 469.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraafstraat 31A in Arnhem?
Voor Landgraafstraat 31A adviseren wij een bod van € 474.281 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraafstraat 31A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraafstraat 31A in Arnhem bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraafstraat 31A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraafstraat 31A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraafstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Landgraafstraat 31A ligt rond € 460.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraafstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Landgraafstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.