Huiswaardemeter

Woningwaarde Katsbergpad 19

6845EN Arnhem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.611
+1,0%
[ € 290.938 – € 370.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.402[ € 304.382 – € 336.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.145[ € 323.862 – € 357.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Katsbergpad 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.611 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28512 maanden +1,0%
€ -9.39612 mnd vs. NL -2,9%
Katsbergpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.611 voor Katsbergpad 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katsbergpad 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.145. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.611.

Verwachte verkoopprijs Katsbergpad 19
€ 341.145[ € 323.862 – € 357.953 ]
Verkoper houdt over€ 336.142−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.118+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katsbergpad 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Katsbergpad 19
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 320.402[ € 304.382 – € 336.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katsbergpad 19 adviseren wij in een bod van € 341.145, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.402 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.611+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.145+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.202+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katsbergpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 320.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katsbergpad 19 in Arnhem bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katsbergpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.611
Verwachte verkoopprijs€ 341.145
Verwachte vraagprijs€ 320.402
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meliskerkestraat 43, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 43
1982 · 87 m²
€ 334.465
Straatbeeld van Meliskerkestraat 41, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 41
1982 · 83 m²
€ 349.355
Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katsbergpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Katsbergpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katsbergpad 19 in Arnhem.

Wat is Katsbergpad 19 in Arnhem waard?
Katsbergpad 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.611 (bandbreedte € 290.938 – € 370.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katsbergpad 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Katsbergpad 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 320.402 (bandbreedte € 304.382 – € 336.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Katsbergpad 19 in Arnhem?
Voor Katsbergpad 19 adviseren wij een bod van € 341.145 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katsbergpad 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Katsbergpad 19 in Arnhem bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katsbergpad 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katsbergpad 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katsbergpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Katsbergpad 19 ligt rond € 330.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katsbergpad 19?
Huishoudens in de buurt van Katsbergpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.