Huiswaardemeter

Woningwaarde Craubeekstraat 7

6845GL Arnhem

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.929
+1,0%
[ € 292.098 – € 371.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.508[ € 305.433 – € 337.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.688[ € 325.286 – € 359.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Craubeekstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.929 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29812 maanden +1,0%
€ -9.43412 mnd vs. NL -2,9%
Craubeekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.929 voor Craubeekstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craubeekstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.688. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.929.

Verwachte verkoopprijs Craubeekstraat 7
€ 342.688[ € 325.286 – € 359.526 ]
Verkoper houdt over€ 337.668−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.692+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craubeekstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Craubeekstraat 7
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 321.508[ € 305.433 – € 337.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craubeekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 342.688, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.508 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.929+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.688+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.822+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craubeekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craubeekstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craubeekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.929
Verwachte verkoopprijs€ 342.688
Verwachte vraagprijs€ 321.508
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 355.172
Straatbeeld van Wissenkerkepad 21, 6845BT Arnhem
Wissenkerkepad 21
1981 · 100 m²
€ 373.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Craubeekstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Craubeekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craubeekstraat 7 in Arnhem.

Wat is Craubeekstraat 7 in Arnhem waard?
Craubeekstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.929 (bandbreedte € 292.098 – € 371.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craubeekstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Craubeekstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 321.508 (bandbreedte € 305.433 – € 337.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Craubeekstraat 7 in Arnhem?
Voor Craubeekstraat 7 adviseren wij een bod van € 342.688 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craubeekstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Craubeekstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craubeekstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craubeekstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craubeekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Craubeekstraat 7 ligt rond € 331.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craubeekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Craubeekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.