Huiswaardemeter

Woningwaarde Melickstraat 12

6845HP Arnhem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.889
+1,0%
[ € 338.702 – € 431.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.113[ € 354.457 – € 391.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.037[ € 376.788 – € 416.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Melickstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.889 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82412 maanden +1,0%
€ -10.93912 mnd vs. NL -2,9%
Melickstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.889 voor Melickstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melickstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.889.

Verwachte verkoopprijs Melickstraat 12
€ 397.037[ € 376.788 – € 416.450 ]
Verkoper houdt over€ 391.420−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.128+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melickstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Melickstraat 12
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 373.113[ € 354.457 – € 391.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melickstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.037, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.113 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.037+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.889+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melickstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melickstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 384.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melickstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.889
Verwachte verkoopprijs€ 397.037
Verwachte vraagprijs€ 373.113
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.889 zit Melickstraat 12 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melickstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melickstraat 12 in Arnhem.

Wat is Melickstraat 12 in Arnhem waard?
Melickstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.889 (bandbreedte € 338.702 – € 431.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melickstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Melickstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 373.113 (bandbreedte € 354.457 – € 391.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Melickstraat 12 in Arnhem?
Voor Melickstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.037 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melickstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Melickstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melickstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melickstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melickstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Melickstraat 12 ligt rond € 384.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melickstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Melickstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.