Huiswaardemeter

Woningwaarde Sevenumstraat 7

6845HS Arnhem

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.395
+1,0%
[ € 344.428 – € 438.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.107[ € 360.152 – € 398.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.081[ € 383.562 – € 423.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Sevenumstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.395 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.88912 maanden +1,0%
€ -11.12312 mnd vs. NL -2,9%
Sevenumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.395 voor Sevenumstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sevenumstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.081. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.395.

Verwachte verkoopprijs Sevenumstraat 7
€ 404.081[ € 383.562 – € 423.936 ]
Verkoper houdt over€ 398.386−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.313+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sevenumstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Sevenumstraat 7
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 379.107[ € 360.152 – € 398.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sevenumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 404.081, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.107 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.081+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.285+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sevenumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sevenumstraat 7 in Arnhem bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sevenumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.395
Verwachte verkoopprijs€ 404.081
Verwachte vraagprijs€ 379.107
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.395 zit Sevenumstraat 7 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sevenumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sevenumstraat 7 in Arnhem.

Wat is Sevenumstraat 7 in Arnhem waard?
Sevenumstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.395 (bandbreedte € 344.428 – € 438.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sevenumstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sevenumstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 379.107 (bandbreedte € 360.152 – € 398.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Sevenumstraat 7 in Arnhem?
Voor Sevenumstraat 7 adviseren wij een bod van € 404.081 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sevenumstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sevenumstraat 7 in Arnhem bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sevenumstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sevenumstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sevenumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sevenumstraat 7 ligt rond € 391.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sevenumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sevenumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.