Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgstraat 8

6845HX Arnhem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.412
+1,0%
[ € 352.363 – € 448.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.028[ € 371.477 – € 410.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.697[ € 393.023 – € 434.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.412 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97812 maanden +1,0%
€ -11.38012 mnd vs. NL -2,9%
Valkenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.412 voor Valkenburgstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.697. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.412.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 8
€ 411.697[ € 393.023 – € 434.393 ]
Verkoper houdt over€ 405.918−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.081+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 8
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 391.028[ € 371.477 – € 410.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.697, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.028 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.697+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.282+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.412
Verwachte verkoopprijs€ 411.697
Verwachte vraagprijs€ 391.028
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.412 zit Valkenburgstraat 8 in het middensegment van De Laar-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 8 in Arnhem.

Wat is Valkenburgstraat 8 in Arnhem waard?
Valkenburgstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.412 (bandbreedte € 352.363 – € 448.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 391.028 (bandbreedte € 371.477 – € 410.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 8 in Arnhem?
Voor Valkenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.697 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 8 ligt rond € 400.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.