Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgstraat 73

6845HZ Arnhem

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.397
+1,0%
[ € 428.909 – € 545.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.133[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgstraat 73 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.397 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.84212 maanden +1,0%
€ -13.85312 mnd vs. NL -2,9%
Valkenburgstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.397 voor Valkenburgstraat 73 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgstraat 73 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.397.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgstraat 73
€ 501.133[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.371−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.306+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgstraat 73 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgstraat 73
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgstraat 73 adviseren wij in een bod van € 501.133, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.133+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.190+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgstraat 73 in Arnhem bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.397
Verwachte verkoopprijs€ 501.133
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.397 duidelijk in het hogere segment van De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgstraat 73 in Arnhem.

Wat is Valkenburgstraat 73 in Arnhem waard?
Valkenburgstraat 73 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.397 (bandbreedte € 428.909 – € 545.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 73 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgstraat 73 in Arnhem is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgstraat 73 in Arnhem?
Voor Valkenburgstraat 73 adviseren wij een bod van € 501.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgstraat 73 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgstraat 73 in Arnhem bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgstraat 73 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgstraat 73 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgstraat 73 ligt rond € 487.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.