Huiswaardemeter

Woningwaarde Venlosingel 263

6845JT Arnhem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.637
+1,0%
[ € 311.201 – € 396.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.854[ € 325.711 – € 359.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.759[ € 346.231 – € 382.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Venlosingel 263 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.637 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51312 maanden +1,0%
€ -10.05112 mnd vs. NL -2,9%
Venlosingel 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.637 voor Venlosingel 263 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venlosingel 263 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.759. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.637.

Verwachte verkoopprijs Venlosingel 263
€ 364.759[ € 346.231 – € 382.677 ]
Verkoper houdt over€ 359.497−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.204+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venlosingel 263 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Venlosingel 263
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 342.854[ € 325.711 – € 359.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venlosingel 263 adviseren wij in een bod van € 364.759, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.854 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.759+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.997+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venlosingel 263 zal in bij een vraagprijs van € 342.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venlosingel 263 in Arnhem bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 353.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venlosingel 263

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.637
Verwachte verkoopprijs€ 364.759
Verwachte vraagprijs€ 342.854
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem
Voerendaalstraat 4
1986 · 107 m²
€ 400.939
Straatbeeld van Landgraafstraat 61, 6845EB Arnhem
Landgraafstraat 61
1982 · 105 m²
€ 349.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venlosingel 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venlosingel 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venlosingel 263 in Arnhem.

Wat is Venlosingel 263 in Arnhem waard?
Venlosingel 263 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.637 (bandbreedte € 311.201 – € 396.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venlosingel 263 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Venlosingel 263 in Arnhem is in oktober 2026 € 342.854 (bandbreedte € 325.711 – € 359.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Venlosingel 263 in Arnhem?
Voor Venlosingel 263 adviseren wij een bod van € 364.759 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venlosingel 263 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Venlosingel 263 in Arnhem bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venlosingel 263 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venlosingel 263 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venlosingel 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Venlosingel 263 ligt rond € 353.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venlosingel 263?
Huishoudens in de buurt van Venlosingel 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.