Huiswaardemeter

Woningwaarde Asbroekhof 20

6845KA Arnhem

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.243
+1,0%
[ € 295.014 – € 375.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.812[ € 308.571 – € 341.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.008[ € 328.320 – € 362.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Asbroekhof 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.243 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33112 maanden +1,0%
€ -9.52812 mnd vs. NL -2,9%
Asbroekhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.243 voor Asbroekhof 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asbroekhof 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.008. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.243.

Verwachte verkoopprijs Asbroekhof 20
€ 346.008[ € 328.320 – € 362.880 ]
Verkoper houdt over€ 340.952−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.078+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asbroekhof 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Asbroekhof 20
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 324.812[ € 308.571 – € 341.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asbroekhof 20 adviseren wij in een bod van € 346.008, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.812 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.243+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.008+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.308+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asbroekhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 324.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asbroekhof 20 in Arnhem bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asbroekhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.243
Verwachte verkoopprijs€ 346.008
Verwachte vraagprijs€ 324.812
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Susterenhof 1, 6845DC Arnhem
Susterenhof 1
1981 · 95 m²
€ 409.549
Straatbeeld van Craubeekstraat 17, 6845GL Arnhem
Craubeekstraat 17
1983 · 95 m²
€ 355.172
Straatbeeld van Meliskerkestraat 43, 6845AV Arnhem
Meliskerkestraat 43
1982 · 87 m²
€ 334.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asbroekhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asbroekhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asbroekhof 20 in Arnhem.

Wat is Asbroekhof 20 in Arnhem waard?
Asbroekhof 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.243 (bandbreedte € 295.014 – € 375.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asbroekhof 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Asbroekhof 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 324.812 (bandbreedte € 308.571 – € 341.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Asbroekhof 20 in Arnhem?
Voor Asbroekhof 20 adviseren wij een bod van € 346.008 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asbroekhof 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Asbroekhof 20 in Arnhem bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asbroekhof 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asbroekhof 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asbroekhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Asbroekhof 20 ligt rond € 335.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asbroekhof 20?
Huishoudens in de buurt van Asbroekhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.