Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshovenstraat 13

6845KN Arnhem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.887
+1,0%
[ € 383.581 – € 488.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.443[ € 402.271 – € 444.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.697[ € 426.005 – € 470.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshovenstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.887 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33112 maanden +1,0%
€ -12.38812 mnd vs. NL -2,9%
Boshovenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.887 voor Boshovenstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshovenstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.887.

Verwachte verkoopprijs Boshovenstraat 13
€ 448.697[ € 426.005 – € 470.847 ]
Verkoper houdt over€ 442.511−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.821+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshovenstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Boshovenstraat 13
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 423.443[ € 402.271 – € 444.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshovenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 448.697, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.443 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.887+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.697+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshovenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshovenstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshovenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.887
Verwachte verkoopprijs€ 448.697
Verwachte vraagprijs€ 423.443
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraafstraat 100, 6845EE Arnhem
Landgraafstraat 100
1988 · 127 m²
€ 664.846
Straatbeeld van Landgraafstraat 58, 6845ED Arnhem
Landgraafstraat 58
1986 · 123 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Bingelradestraat 25, 6845HA Arnhem
Bingelradestraat 25
1982 · 143 m²
€ 445.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.887 ligt Boshovenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boshovenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshovenstraat 13 in Arnhem.

Wat is Boshovenstraat 13 in Arnhem waard?
Boshovenstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.887 (bandbreedte € 383.581 – € 488.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshovenstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boshovenstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 423.443 (bandbreedte € 402.271 – € 444.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshovenstraat 13 in Arnhem?
Voor Boshovenstraat 13 adviseren wij een bod van € 448.697 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshovenstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boshovenstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshovenstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshovenstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshovenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Boshovenstraat 13 ligt rond € 435.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshovenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boshovenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.