Huiswaardemeter

Woningwaarde Horststraat 21

6845LA Arnhem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.499
+1,0%
[ € 386.759 – € 492.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.864[ € 405.521 – € 448.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.508[ € 429.447 – € 474.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Horststraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.499 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.36612 maanden +1,0%
€ -12.49212 mnd vs. NL -2,9%
Horststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.499 voor Horststraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horststraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.508. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.499.

Verwachte verkoopprijs Horststraat 21
€ 452.508[ € 429.447 – € 474.651 ]
Verkoper houdt over€ 446.280−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.708+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horststraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Horststraat 21
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 426.864[ € 405.521 – € 448.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horststraat 21 adviseren wij in een bod van € 452.508, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.864 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.499+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.508+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.133+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horststraat 21 in Arnhem bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.499
Verwachte verkoopprijs€ 452.508
Verwachte vraagprijs€ 426.864
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horststraat 16, 6845LB Arnhem
Horststraat 16
1986 · 103 m²
€ 396.664
Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem
Voerendaalstraat 4
1986 · 107 m²
€ 400.939
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.499 ligt Horststraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horststraat 21 in Arnhem.

Wat is Horststraat 21 in Arnhem waard?
Horststraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.499 (bandbreedte € 386.759 – € 492.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horststraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Horststraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 426.864 (bandbreedte € 405.521 – € 448.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Horststraat 21 in Arnhem?
Voor Horststraat 21 adviseren wij een bod van € 452.508 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horststraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Horststraat 21 in Arnhem bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horststraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horststraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Horststraat 21 ligt rond € 439.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Horststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.