Huiswaardemeter

Woningwaarde Horststraat 34

6845LB Arnhem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.546
+1,0%
[ € 306.720 – € 390.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.763[ € 320.875 – € 354.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.673[ € 341.411 – € 377.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Horststraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.546 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46312 maanden +1,0%
€ -9.90612 mnd vs. NL -2,9%
Horststraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.546 voor Horststraat 34 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horststraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.546.

Verwachte verkoopprijs Horststraat 34
€ 359.673[ € 341.411 – € 377.349 ]
Verkoper houdt over€ 354.467−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.016+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horststraat 34 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Horststraat 34
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 337.763[ € 320.875 – € 354.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horststraat 34 adviseren wij in een bod van € 359.673, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.763 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.673+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.657+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horststraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 337.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horststraat 34 in Arnhem bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horststraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.546
Verwachte verkoopprijs€ 359.673
Verwachte vraagprijs€ 337.763
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horststraat 16, 6845LB Arnhem
Horststraat 16
1986 · 103 m²
€ 396.664
Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem
Voerendaalstraat 4
1986 · 107 m²
€ 400.939
Straatbeeld van Buggenumstraat 49, 6845GR Arnhem
Buggenumstraat 49
1982 · 104 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horststraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laar-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horststraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horststraat 34 in Arnhem.

Wat is Horststraat 34 in Arnhem waard?
Horststraat 34 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.546 (bandbreedte € 306.720 – € 390.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horststraat 34 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Horststraat 34 in Arnhem is in oktober 2026 € 337.763 (bandbreedte € 320.875 – € 354.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Horststraat 34 in Arnhem?
Voor Horststraat 34 adviseren wij een bod van € 359.673 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horststraat 34 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Horststraat 34 in Arnhem bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horststraat 34 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horststraat 34 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horststraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Horststraat 34 ligt rond € 348.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horststraat 34?
Huishoudens in de buurt van Horststraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.