Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerendaalstraat 18

6845LC Arnhem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.637
+1,0%
[ € 381.601 – € 485.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.273[ € 400.209 – € 442.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.364[ € 423.821 – € 468.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerendaalstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.637 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.30812 maanden +1,0%
€ -12.32512 mnd vs. NL -2,9%
Voerendaalstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.637 voor Voerendaalstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerendaalstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.364. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.637.

Verwachte verkoopprijs Voerendaalstraat 18
€ 446.364[ € 423.821 – € 468.435 ]
Verkoper houdt over€ 440.204−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.441+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerendaalstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Voerendaalstraat 18
Onder gem. in buurt De Laar-OostBoven gem.
€ 421.273[ € 400.209 – € 442.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laar-Oost
€ 446.273[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerendaalstraat 18 adviseren wij in een bod van € 446.364, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.273 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.637+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.364+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.682+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerendaalstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 421.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerendaalstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerendaalstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.637
Verwachte verkoopprijs€ 446.364
Verwachte vraagprijs€ 421.273
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtDe Laar-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laar-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (33%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Laar-Oost

De Laar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voerendaalstraat 4, 6845LC Arnhem
Voerendaalstraat 4
1986 · 107 m²
€ 400.939
Straatbeeld van Horststraat 11, 6845LA Arnhem
Horststraat 11
1985 · 108 m²
€ 410.628
Straatbeeld van Horststraat 16, 6845LB Arnhem
Horststraat 16
1986 · 103 m²
€ 396.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.637 ligt Voerendaalstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laar-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voerendaalstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerendaalstraat 18 in Arnhem.

Wat is Voerendaalstraat 18 in Arnhem waard?
Voerendaalstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.637 (bandbreedte € 381.601 – € 485.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerendaalstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voerendaalstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 421.273 (bandbreedte € 400.209 – € 442.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerendaalstraat 18 in Arnhem?
Voor Voerendaalstraat 18 adviseren wij een bod van € 446.364 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerendaalstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voerendaalstraat 18 in Arnhem bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerendaalstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerendaalstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerendaalstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laar-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Voerendaalstraat 18 ligt rond € 433.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerendaalstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Voerendaalstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laar-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.