Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 2

6846AB Arnhem

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.412
+1,0%
[ € 809.083 – € 1.029.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.422[ € 854.451 – € 944.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.846[ € 892.047 – € 985.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.412 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,1%
+€ 9.13412 maanden +1,0%
€ -26.13112 mnd vs. NL -2,9%
Achterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.412 voor Achterstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.846. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.412.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 2
€ 939.846[ € 892.047 – € 985.946 ]
Verkoper houdt over€ 928.258−€ 11.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.793+€ 20.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 2
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 899.422[ € 854.451 – € 944.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 655.846[ € 350.000 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 939.846, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.422 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.412+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.846+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.838+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 899.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 2 in Arnhem bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 919.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.412
Verwachte verkoopprijs€ 939.846
Verwachte vraagprijs€ 899.422
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenvaart 9, 6846LB Arnhem
Binnenvaart 9
2008 · 155 m²
€ 581.671
Straatbeeld van Boogbrug 2, 6846SK Arnhem
Boogbrug 2
2022 · 144 m²
€ 667.120
Straatbeeld van Centraalspoor 12, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 12
2009 · 120 m²
€ 530.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.412 duidelijk in het hogere segment van Schuytgraaf-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 2 in Arnhem.

Wat is Achterstraat 2 in Arnhem waard?
Achterstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.412 (bandbreedte € 809.083 – € 1.029.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 899.422 (bandbreedte € 854.451 – € 944.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 2 in Arnhem?
Voor Achterstraat 2 adviseren wij een bod van € 939.846 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 2 in Arnhem bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 2 ligt rond € 919.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.