Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenvaart 9

6846LB Arnhem

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.671
+0,1%
[ € 511.870 – € 651.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.613[ € 568.955 – € 628.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenvaart 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.671 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds mei +0,1%
+€ 67712 maanden +0,1%
€ -23.96112 mnd vs. NL -4,1%
Binnenvaart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.671 voor Binnenvaart 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenvaart 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.613. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.671.

Verwachte verkoopprijs Binnenvaart 9
€ 598.613[ € 568.955 – € 628.845 ]
Verkoper houdt over€ 590.778−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.735+€ 14.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.778

Wat is de vraagprijs?

Binnenvaart 9 in Arnhem staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Binnenvaart 9
Onder gem. in buurt Schuytgraaf-NoordBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuytgraaf-Noord
€ 717.412[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenvaart 9 adviseren wij in een bod van € 598.613, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.613+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.544+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenvaart 9 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenvaart 9 in Arnhem bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 581.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenvaart 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.671
Verwachte verkoopprijs€ 598.613
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSchuytgraaf-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuytgraaf-Noord besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schuytgraaf-Noord

Schuytgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkkruin 3, 6846RP Arnhem
Dijkkruin 3
2019 · 144 m²
€ 660.515
Straatbeeld van Centraalspoor 36, 6846GH Arnhem
Centraalspoor 36
2008 · 130 m²
€ 550.694
Straatbeeld van Warmoezenierserf 2, 6846AM Arnhem
Warmoezenierserf 2
2004 · 160 m²
€ 643.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.671 zit Binnenvaart 9 in het middensegment van Schuytgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenvaart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenvaart 9 in Arnhem.

Wat is Binnenvaart 9 in Arnhem waard?
Binnenvaart 9 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.671 (bandbreedte € 511.870 – € 651.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuytgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Binnenvaart 9 in Arnhem?
Binnenvaart 9 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenvaart 9 in Arnhem?
Voor Binnenvaart 9 adviseren wij een bod van € 598.613 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenvaart 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenvaart 9 in Arnhem bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenvaart 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenvaart 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenvaart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuytgraaf-Noord is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Binnenvaart 9 ligt rond € 581.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenvaart 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenvaart 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuytgraaf-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.